Nouveautés immobilières 2023

Fiscalité, immobilier locatif, rénovation énergétique: les principales nouveautés en 2023

Comme chaque année, nous avons recensé, pour vous, les principales nouveautés immobilières pour l’année à venir.

Nous vous invitons à prendre connaissance des différentes mesures en matière de logement pour 2023 en cliquant sur le lien suivant : Nouveautés immobilières 2023

Disparition de la taxe d’habitation

Supprimée pour 80% des ménages, la taxe d’habitation sera définitivement supprimée pour les 20% de Français encore concernés.

Augmentation de la taxe foncière

Cet impôt local réglé par les propriétaires devrait augmenter de 7% en 2023. Ses paramètres de calcul sont indexés, chaque année, sur l’inflation. Hausse de l’imposition des résidences secondaires et logements vacants Une surtaxe d’habitation a été mise en place pour les résidences secondaires et logements vacants : 28 agglomérations situées en zone tendue sont concernées

Hausse de l’imposition des résidences secondaires et logements vacants

Une surtaxe d’habitation a été mise en place pour les résidences secondaires et logements vacants : 28 agglomérations situées en zone tendue sont concernées.

Instauration de l’audit énergétique obligatoire

Dès avril 2023, les propriétaires souhaitant mettre en vente un logement noté F ou G, devront, en plus de l’habituel DPE, joindre un audit énergétique au dossier de vente, document plus complet sur l’état du logement.

Réduction du taux de l’avantage fiscal Pinel

À compter du 1er janvier 2023, l’avantage fiscal du dispositif Pinel sera réduit. Les taux passeront respectivement à 10,5% pour une durée de 6 ans, 15% pour 9 ans et 17,5% pour 12 ans.

Doublement du déficit foncier sous conditions

Le gouvernement a adopté une nouvelle mesure fiscale visant à encourager les propriétaires bailleurs à rénover leurs logements. Le plafond du déficit foncier passera donc de 10 700 € à 21 400 € pour les travaux liés à la rénovation énergétique du logement.

Interdiction de location des passoires thermiques

À partir du 1er janvier 2023, les logements dont la consommation énergétique dépasse 450 kilowattheures par mètre carré et par an seront radiés du marché locatif.

Flash immobilier – mars 2022

Notre flash immobilier mensuel se destine à vous apporter de façon claire, rapide et efficiente, les informations essentielles en lien direct avec vos investissements immobiliers (actualités, tendance des prix, niveaux de taux…).

En outre, vous trouverez chaque mois, nos suggestions d’investissements (généralement des biens confiés en exclusivité ou en dehors du marché).

Retrouvez notre flash immobilier en cliquant sur le lien ci-après : Flash immobilier mars 2022

Flash immobilier achevé de rédiger le 31 mars 2022.

L’investissement immobilier

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L’immobilier est une composante essentielle d’un patrimoine

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Tout patrimoine diversifié doit comporter une part d’immobilier. Investissement pouvant pleinement bénéficier de l’effet de levier du crédit, il offre la possibilité aux personnes disposant de peu de capitaux de se constituer un patrimoine au fil des années tout en protégeant leurs familles.

Malgré une idée assez répandue, un tel investissement est loin d’être dénué de tout risque.

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Financements bancaires

Vous avez un projet immobilier (résidence principale, résidence secondaire, investissement immobilier locatif…) ou professionnel mais ignorez quel mode de financement vous sera le plus favorable (crédit amortissable ou in fine, taux fixe, variable ou révisable, assurance groupe ou délégation d’assurance…) et vous n’avez ni le temps ni les compétences suffisantes pour aller négocier avec les banques de la place ?

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Les Sociétés Civiles de Placements Immobilier

Les Sociétés Civiles de Placements Immobilier (SCPI) sont des véhicules d’investissement collectifs qui permettent d’investir dans la Pierre en achetant des parts de sociétés civiles investies en immobilier et qui distribuent le plus souvent des revenus locatifs réguliers sous forme de coupons trimestriels.

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