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L’immobilier est une composante essentielle d’un patrimoine
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Tout patrimoine diversifié doit comporter une part d’immobilier. Investissement pouvant pleinement bénéficier de l’effet de levier du crédit, il offre la possibilité aux personnes disposant de peu de capitaux de se constituer un patrimoine au fil des années tout en protégeant leurs familles.
Malgré une idée assez répandue, un tel investissement est loin d’être dénué de tout risque.
Vous avez un projet immobilier (résidence principale, résidence secondaire, investissement immobilier locatif…) ou professionnel mais ignorez quel mode de financement vous sera le plus favorable (crédit amortissable ou in fine, taux fixe, variable ou révisable, assurance groupe ou délégation d’assurance…) et vous n’avez ni le temps ni les compétences suffisantes pour aller négocier avec les banques de la place ?
Les Sociétés Civiles de Placements Immobilier (SCPI) sont des véhicules d’investissement collectifs qui permettent d’investir dans la Pierre en achetant des parts de sociétés civiles investies en immobilier et qui distribuent le plus souvent des revenus locatifs réguliers sous forme de coupons trimestriels.
Conditionné par un investissement avant le 31/12/2021.
Le dispositif Pinel, qui accorde au contribuable une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie de l’achat d’un bien immobilier neuf ou assimilé à des fins d’investissement locatif est reconduit pour 4 ans (2018 à 2021). Le dispositif Pinel est recentré aux zones A, A bis et B1. Les zones B2 et C ne sont plus éligibles, toutefois il continue à s’appliquer pour les programmes immobiliers « ayant fait l’objet d’un dépôt de demande de permis de construire au plus tard le 31 décembre 2020 et à la condition que cette acquisition soit réalisée au plus tard le 31 décembre 2021 ».
