Nous avons sélectionné une opportunité d’investissement au sein d’une résidence de tourisme située au cœur de Bordeaux et bénéficiant du cadre fiscal LMNP.
Vous investissez dans un actif immobilier que vous vous engagez à louer meublé à une personne physique ou morale. Les revenus issus de la location meublée relèvent de la catégorie des BIC. L’intégralité des charges d’exploitation sont alors déductibles des loyers ; en outre vous êtes autorisé à pratiquer un amortissement.
L’ensemble immobilier, construit en 1992, est une résidence de tourisme classée 3 étoiles située au cœur de Bordeaux.
La résidence est en cours de rénovation complète et vous permet d’acquérir un studio à partir de 77 000 euros.
Ce placement entre dans le champ d’application avantageux du cadre fiscal de la location meublée non professionnelle et vous offre un rendement annuel de 4.10%.
Le cadre de l’investissement
- Résidence de 100 appartements meublés (studios)
- Services (accueil, petit-déjeuner, laverie…)
- Acquisition à partir de 77 000 €
- Rendement annuel garanti de 4.10%
- Bail commercial du 1er juillet 2016 au 30 juin 2026
- Franchise de loyer de 4 mois
- Revalorisation annuelle du loyer (plafonnée à 1.5%)
- Locataire commercial SARL S.I.H.I.
- Taux d’occupation de l’ordre de 70%
- CA généré par l’hébergement > 1.2 million
- Dernier résultat net proche de 40%
- Clientèle loisirs et affaires essentiellement
Vous retrouverez tous les détails de ce placement en suivant le lien suivant : OPPORTUNITÉ LMNP – BORDEAUX VICTOIRE
N’hésitez pas à nous contacter afin d’échanger plus en détail sur le sujet avec nous – 06 17 29 50 69
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