L’envol des prix bordelais

Les prix de l’immobilier à Bordeaux grimpent en flèche, comme ne cessent de le rappeler divers classements, qui la désignent comme la troisième ville la plus chère de France derrière Paris et Lyon.

Une étude des notaires de France publiée ce lundi par Le Figaro confirme cette tendance sur le long terme : au cours des vingt dernières années, c’est à Bordeaux que la hausse des prix de l’immobilier ancien a été la plus forte, excepté Paris, qui est hors-concours dans ce domaine:

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+248% pour les appartements anciens

+215% pour les maisons

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Entre 1998 et 2016 (dernière année prise en compte), les prix des appartements anciens ont augmenté de 248% dans la capitale de la Nouvelle-Aquitaine, soit nettement plus qu’à Lyon (+208%) et Toulouse (+198%). En queue de peloton, on retrouve Brest (+92%), Dijon (+88%) et Orléans (+86%).

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Concernant les maisons anciennes, Bordeaux est là aussi en tête (+215%) de ce classement prenant en compte 17 grandes métropoles françaises, région parisienne exclue.

En 1998, Bordeaux n’était pourtant que la 14e ville de “province” la plus chère pour les appartements et la 12e pour les maisons. Elle se retrouve désormais deuxième et troisième de ces classements respectifs.

La hausse des prix dans la métropole bordelaise, comme dans les autres villes, a atteint son sommet entre 2001 et 2005 (+20% pour les appartements sur la seule année 2005). Après une accalmie entre 2012 et 2015, les prix sont repartis à la hausse : +6% en 2016, alors que sur la même période, ils n’augmentaient que de 2% à Nantes, 1% à Toulouse, qu’ils stagnaient à Lyon et qu’ils étaient même en baisse à Marseille (-1%) et à Lille (-3%).

Source : Sud Ouest (http://www.sudouest.fr/2018/02/27/immobilier-bordeaux-est-la-ville-ou-les-prix-ont-le-plus-grimpe-en-20-ans-4235442-4689.php)

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