Le dispositif Scellier a été remplacé depuis le début de l’année 2013 par une mesure visant à promouvoir l’investissement immobilier locatif.

Le Duflot offre la possibilité aux investisseurs s’engageant à louer leur appartement nu, pendant 9 ans, de bénéficier d’une réduction d’impôt correspondant à 18% (29% pour l’outre-mer) du prix de revient du bien immobilier (prix d’acquisition et frais annexes) étalée sur ces 9 années. Précision faite que les logements éligibles sont neufs, réhabilités ou transformés selon certaines normes.

Par rapport au dispositif défiscalisant équivalent précédent, les conditions ont été recadrées (cf. fiche ci-dessous) et la durée ne peut pas être prolongée au-delà de 9ans.

Notons toutefois que le dispositif Duflot offre un avantage fiscal supérieur à son prédécesseur (18% de réduction d’impôt sur 9 ans contre 13% pour le Scellier).

 

Le dispositif Duflot

Simulation du dispositif Duflot